6月18日，在15层高的马尾区亭江侨联“联谊之家”项目内，亭江镇侨联常务副主席、秘书长郑孝煌正忙着组织项目整体验收。“联谊之家这栋大楼预计明年初正式投用，未来它不仅是闽江口侨乡的新地标，更会用实打实的政策和心贴心的服务，让侨胞返乡投资创业更有底气、更有信心！”

跟随郑孝煌的脚步，这座新地标建设背后的攻坚之路，徐徐铺展开来。

破解用地瓶颈 创新建楼模式

亭江镇旅居海外的华人华侨10余万人，侨胞足迹遍布全球20多个国家和地区。一直以来，广大侨胞桑梓情深，积极参与家乡捐资助学、修桥铺路、扶贫济困等公益事业。

然而，随着时代发展，原有的旧侨联楼仅三层、面积百余平方米，设施陈旧、空间局促，已无法满足新时代侨务工作的需求，新建侨联大楼刻不容缓。为此，在区委统战部指导下，区侨联主动靠前服务，全力协助亭江镇侨联对接海内外侨领，先后召开十余场专题动员会和项目协调会，向侨领讲解新大楼建设规划与服务侨胞的实际意义，凝聚侨胞故土乡情，顺利完成初步资金募集和前期项目启动工作。

但新建侨联大楼绝非易事，郑孝煌在项目推进过程中深知个中艰辛。“建设用地是镇政府划拨给我们村的，但按照国家土地管理规定，要办产权就必须走招拍挂程序，涉及土地收储、价格评估等一系列环节，成本压力很大。”郑孝煌回忆道，侨胞们虽然踊跃捐资盖楼，但让他们再掏钱买地盖房，无异于对侨胞对家乡的一片赤诚“泼冷水”。

为稳住侨胞热情、化解各方顾虑，区侨联及时牵头召开多场侨胞座谈会，客观说明大楼土地审批相关政策情况与推进难处，做好沟通解释工作，切实争取广大侨胞的理解与持续支持。

针对大楼落地面临的用地审批堵点，区侨联主动对接协调区资规局、区住建局以及亭江镇政府等相关单位，在政策允许范围内积极争取，跟进落实土地报批、建设手续等前期事宜，做好各方衔接工作。最终，在区委、区政府的有力支持下，通过政府收储、完善手续并统筹调剂，将土地出让金返还等优惠措施落实到位，成功突破了用地瓶颈。

筑巢引凤归来 构筑服务中枢

解决用地问题只是第一步，如何让这栋楼真正成为服务侨胞的“暖心港”，还需在功能布局和运营模式上下一番绣花功夫。

据了解，联谊之家实行“侨资捐建、市场化运作”的创新模式。大楼主体由侨胞捐资建设，部分楼层用于商业运营，租金反哺侨联日常服务和公益事业，实现“以楼养侨、永续发展”。

“这种模式既能缓解侨联经费紧张的燃眉之急，又能为侨胞回乡投资、交流联谊提供一个现代化的实体平台，彻底改变了过去‘有钱难办事’的局面。”郑孝煌说。在他看来，“联谊之家”这一名称，同样寄托着将大楼打造成为连接华侨与家乡的桥梁和纽带的美好愿景，让侨胞回乡有地方可聚、有项目可谈、有乡愁可寄。

后续，联谊之家将规划设置“一站式”服务中心、侨乡侨史馆、华侨创业中心、海外乡亲联络中心四大核心功能板块。在楼层具体分布上，1~3层为店面出租，2层设置便民服务中心（承载“一站式”服务功能），13至14层为侨联办公区，15层为侨乡侨史馆，其余楼层则作为华侨创业中心、海外乡亲联络中心。其中，“一站式”服务中心将整合政策咨询、证照办理、法律援助等功能，让侨胞“进一扇门、办所有事”；华侨创业中心则将承接产业对接、人才对接、项目孵化等职能，精准引侨智、汇聚侨力，致力于打造全方位服务侨胞的温馨家园。

回应侨胞呼声 践行温暖承诺

硬件中枢的搭建，为侨胞提供了“回来有去处、创业有平台”的实体支撑；而真正让侨胞“心里有暖意、归乡有依靠”的，则是亭江侨联日复一日、事无巨细的温情守护。

自成立以来，亭江侨联始终秉持“侨胞需要什么，我们就尽力提供什么”的理念。从帮助侨胞办理跨国委托公证到协助华侨子女落户，从耐心解答华侨权益保护的法律咨询到为归侨侨眷申请各项惠侨政策，侨联工作人员的手机24小时随时“在线”，一件事往往要反复沟通数十次、跟进数个月。

在联谊之家建设过程中，广大侨胞和侨企同样积极贡献力量。亭江镇侨联主席潘邦炎出资200多万元，带头示范；项目承建方福州庭佳建设工程有限公司总经理李凌欧也是一名“侨二代”，他表示，希望在马尾乃至福州建设中贡献一份绿色建设力量。这些来自侨界内部的热忱回响，与侨联的主动作为相互呼应，共同编织出亭江侨联服务生态中温暖而有力的一环。

除了依托乡贤力量开展常态化帮扶，亭江侨联还聚焦侨胞面临的特殊历史遗留问题。在区侨联的大力支持下，他们主动对接侨办、出入境等部门，解决部分晚年归乡的侨胞因早年手续缺失成为“黑户”、出行就医受阻等难题。侨胞林桂成就是其中一员，在亭江侨联和当地村干部的帮助下，历经二十多年，他终于于去年拿到二代身份证，享受医保等国家福利。

从一砖一瓦到一桩一件，亭江侨联的每一步跋涉，都写满了对 “侨有所呼，我有所应”这句承诺的坚守与践行。眼下，亭江侨联联谊之家即将建成投用，将承载这份初心，让每一位归来的游子，都能找到有温度、有归属的家。（马尾区融媒体中心）