民革马尾工委：

　　《关于进一步优化我区投资环境的建议》（20251007号）收悉。现办理答复如下： 

　　马尾区作为全国首批国家级经济技术开发区，是对外开放的“桥头堡”和改革创新的“主阵地”。结合省市“四大经济”定位，区内近年来全力打造新能源储能、新一代信息技术、水产品预制菜三大产业集群。工业用地作为产业经济发展的载体，用地储备显得尤为重要。 

　　（一）抓好工业用地承载能力提升 

　　1.优化工业用地规划。规划下放以来（2022年）通过调整零星边角地、存量地以及衔接城镇开发边界进行产业用地编制，增加工业用地1800亩。如：优化两高以北、田螺湾、宏昌公司、建坂周边地块产业用地布局，开展飞毛腿、快安变电站南侧地块等边角地调整，谋划产业用地储备，开展东岐产业园区、保税区生融国利周边地块规划编制调整。先后落地了联东U谷、时代星云、粤浦科技等一批高质量发展产业项目。下一阶段，拟衔接新一轮国土空间规划，着重开展琅岐西北片区、康坂沿线、临江工业园等地块用地调整工作。 

　　2.加强工业用地节约集约利用。根据区内产业发展政策，目前新调整（编制）工业用地容积率基本控制在2.0以上，提升工业用地效能。结合现有产业用地“零地增容”，规划下放以来开展九州通、长隆等4宗项目零地增容，增加产业建筑20万平方米。 

　　3.配套完善，提升产业园区发展软实力。2022年至2024年开展工业园区共享区建设，共落地58个项目建设。新建设501套社（保）租房、马尾区医院(在建）、第二实验小学以及下德路等配套项目。力争实现“设施完善、环境优美、管理有序、高效舒适、宜业宜居”工业园区“共享区”的建设目标。 

　　（二）持续推动低效用地整治工作 

　　1.2021年至今，我区已盘整28宗低效用地，面积共1211亩。区政府于2024年3月成立低效用地再开发试点工作领导小组，并制定出台《关于印发福州市马尾区低效用地再开发试点工作实施方案的通知》（榕马政办〔2024〕29号），同时，我局委托市规划院同步启动规划编制工作，并配合各镇、街及各园区做好低效再开发试点再开发工作；目前已完成全区低效用地摸底调查、上图入库和低效用地再开发专项规划编制工作。 

　　2.下一阶段，按照区政府于2025年1月23日印发《关于同意报送马尾区低效用地专项规划成果及低效用地再开发建设时序的批复》，计划四年再开发低效用地24宗，面积1600亩。通过盘活存量建设用地，倒逼产业结构优化，推动发展方式从增量依赖向存量挖潜转变，实现高质量发展，提高土地利用率，保障企业用地要素保障，为马尾区工业经济高效发展腾空间、蓄动能。 

　　专此答复。 

　　区分管领导： 

　　领 导 署 名： 

　　联   系  人： 

　　联系电话：83681396 

　　福州市马尾区自然资源和规划局 

　　2025年6月13日   

　　（此件主动公开）