〔答复类别：B类〕

陈宝珠代表：

　　《关于请求协调先行维修东江湾上德郡小区受损消防系统的建议》（1017号）收悉，现答复如下：

　　一、2023年9月5日受第十一号台风“海葵”影响，整体降雨量较大，造成上德郡小区地库被淹，致使地库内的公共设施设备受损严重。区住建局立即要求世茂天成物业公司（下称：物业公司）组织人员进行抢险工作。具体情况如下：

　　1、小区地库排水方面：物业公司除利用现有抽水泵进行抽排地库积水外，另将现场情况上报属地镇街协调大型抽水设备。同时，物业公司实行轮班值守开展抽排工作，于2023年9月12日将地库积水基本抽排完毕并于9月25日将地库全部清理、冲洗干净。

　　2、小区供水、供电方面：地库积水抽排后，物业公司即对地库及配电房、水泵房、电梯井等设备设施进行清淤、烘干，同时配合供电、供水部门工作人员检修设备，于2023年 9月7日大部分楼层恢复供电、6层以下恢复供水；9月13日全面恢复小区供电，9月16日恢复全小区用户供水。

　　3、小区电梯维修方面：小区恢复供电后，物业公司立即组织电梯维保人员对电梯进行检修，于2023年9月12日每栋楼恢复1部电梯运行，9月24日3号楼、5号楼各2部电梯恢复运行，国庆节前恢复全部电梯运行。为了保证电梯安全运行，物业公司还于11月22日申请福建省特种设备检验研究院对电梯进行全面检测，检测结果合格。

　　4、消防设施修复方面：灾后，我局工作人员多次到上德郡东江湾小区查看，并约谈世茂天成物业公司负责人，逐步推进维修事宜。为了保证东江湾小区消防安全，我局要求物业公司先行垫资维修消防设备。该项目于2024年1月15日维修施工单位完成报价，经公示后，1月29日施工方进场启动维修，2月2日将受损消防配件拆卸运回工厂维修，3月4日配件安装完成，目前消防用水恢复正常。

　　二、存在困难和建议: 因小区地库受损设施设备维修金额较大，物业公司前期已就启用公共维修资金进行维修征求业主意见，但小区部分业主表示不同意，认为小区受灾造成的所有责任均应由物业公司承担，致使维修事宜难以推进，且灾后至今物业公司已先行垫付约56.7万用于维修，资金方面已难以为继。同时，市效能办领导已于4月3日到实地督查后充分肯定了世茂天成物业公司灾后先行修复的行为，并提出要由属地镇街、社区牵头，区住建局配合尽快成立小区业委会或由属地镇街、社区代行业委会职责通过召开业主大会方式尽快议定该事项解决方案，以彻底恢复小区使用功能。

　　专此答复

　　区分管领导：陈健海

　　单位主要领导：林孔位

　　经办人：林畅

　　联系电话:83685729

福州市马尾区住建局　　

2024年4月15日