罗星街道、马尾镇、亭江镇、琅岐镇：

“关于规范管理定向保障公共租赁房（拆迁过渡房）问题”已报区政府同意，现将相关事项通知如下：

根据《福州市公共租赁住房管理办法》、《福州市人民政府关于公共租赁住房和廉租房并轨运行的实施意见》及2015年马尾区第七次城建例会纪要、第六次常务会议纪要精神，对我区拆迁住房困难户在过渡期内实施定向保障。“纪要”要求租金向区国房中心交付。在2016年保障住房专项审计过程中，审计部门要求保障性住房租赁合同需报区房屋管理部门备案。租金需全额上缴财政，目前罗星街道、马尾镇已将2016年12月底前的全部租金上缴区财政。但2017的每月租金均未缴纳。由于公共租赁住房配租管理属于重大民生工程，租赁合同和租金缴交问题是保障性住房专项审计每年必审的内容。目前，首批用于过渡的定向保障公租房已面临回迁退房。新的拆迁项目也已开始，为对定向保障公共租赁住房（拆迁过渡房）实施规范化管理，根据相关会议纪要精神及审计要求，特通知如下：

一、由马尾镇、罗星街道领取的公租房在回迁后如数将房产归还区国房中心。回迁选房后，拆迁户能马上退房的，凭镇（街）证明直接向区国房中心办理退房手续；不能马上退房的可给予三个月过渡期。原拆迁协议材料中有约定的过渡延长三个月的，租金由镇（街）负责支付；无约定的由拆迁户支付，并须缴纳一定的退房保证金。

二、新拆迁项目需过渡房的，由区政府确定房源数量（含房址、房号）后，由区国房中心与拆迁户办理承租手续。拆迁户凭镇（街）出具的“马尾区定向保障性住房审核确认书”、身份证、拆迁协议书（可由镇（街）后补），与区国房中心签订定向保障公租房租赁合同，缴交租金及押金。租金标准按公租房标准租金执行，征迁实施单位按规定发放过渡费。镇（街）需在房源领取后三个月内分配完毕。逾期由区国房中心收回。

三、亭江镇、琅岐镇在拆迁过程中有涉及上述情况也照此办理。

特此通知。

                                  福州市马尾区住建局

                                   2017年5月15日