编号：榕马土让[2014]02号 

根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区国土资源局（以下简称出让人）决定公开挂牌出让一幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 

一、出让地块的主要规划指标及要求：【具体详见附表】 

二、竞买人范围： 

马宗地2014挂-03号地块（马尾02-E-02号地块）竞买人必须是：（1）竞买人须为注册地在福建省范围内的注册资金在15亿元人民币（含）以上的企业法人，且竞买人或其子公司应具有房地产开发一级资质；只能单独申请，不接受联合申请。（2）截止挂牌公告前，竞买人或其子公司须在近五年内参与过2个（含2个）以上旧城改造项目（须由项目所在地县级以上人民政府或者行业主管部门确认），其中单个项目中安置房总建筑面积不少于35万平方米（须提供相关土地出让合同或投资建设合作协议，及由规划部门审批的总平面规划图证明材料）。（3）竞买人需承诺成功竞得土地后需参加马尾棚户区改造项目投资，投资规模不少于人民币15亿元，同时在报名前必须缴纳投资保证金4.5亿元（竞买人或其子公司已在马尾区参与棚户区改造项目的，其已投资的资金可抵作投资保证金，具体以马尾区人民政府或相关部门确定的为准）。⑷竞买人竞得土地后，在竞得土地上建设的项目须达到一星绿色建筑标准。 

三、 索取材料方式：竞买人可于2014年1月24日至2014年2月14日工作日期间到福州市马尾区国土资源局（土地利用科）索取本次挂牌出让文件。 

　　四、报名事项：竞买人应在2014年1月29日至2014年2月17日工作日期间，提交竞买申请表、竞买保证金缴款凭证、法人单位有效证明文件(企业营业执照等)和法定代表人身份证明等材料（委托他人办理的还应提供授权委托书、委托代理人身份证明等材料），向福州市马尾区国土资源局报名，经审核后获得竞买资格。竞买人的竞买保证金必须于2014年2月17日17：00前汇入指定的账户并到帐，竞得人的保证金可抵交地价款。若竞买未得，则在五个工作日内无息退还。 

　　五、挂牌期限与地点： 

　　㈠挂牌时间为2014年1月29日至2014年2月18日，竞买登记时间为上述交易期限上午9：00至12：00，下午2：30至5：00(其中2014年2月18日截止时间为上午10:00)。 

㈡挂牌地点在福州市马尾区国土资源局六楼会议室（地址：福州市马尾区马限山一号）。 

六、支付竞买保证金及给付成交地价款方式： 

马宗地2014挂-03号地块成交地价款在合同签订之日起360日内分三期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50﹪,第二期在180日内支付30%，余款在合同签订之日起360日内付清）。 

申请人支付的竞买保证金银行账户为： 

户    名：福州市马尾区国土资源局

开户银行：福建海峡银行马尾支行 

帐    号：100012412670010005

七、其他事项： 

㈠申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信存款证明。 

㈡交付土地条件及建设要求： 

马宗地2014挂-03号地块交付土地条件为现状土地（地上建筑物、构筑物由竞得人自行负责拆除），由马尾区土地发展中心向受让人移交，具体以受让人、出让人、马尾区土地发展中心三方签订的交地确认书为准。交地后6个月内动工建设（实际动工时间以取得施工许可证时间为准），在取得建筑工程施工许可证之日起36个月内建成。 

㈢出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价及土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税由竞得人另行缴纳)。 

㈣受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。 

㈤本次公开挂牌出让委托海峡拍卖行有限公司组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。 

联系电话：0591—83685830 

福州市马尾区国土资源局 

海峡拍卖行有限公司 

                                                2014年1月9日