编号：榕马土让[2014]01号 

根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区国土资源局（以下简称出让人）决定公开挂牌出让2幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 

一、出让地块的主要规划指标及要求：【具体详见附表】 

二、竞买人范围： 

㈠马宗地2014挂-01号地块（马尾长安03-I-12号地块）竞买人必须是福州市范围内具有房地产开发资质的国有企业。 

㈡马宗地2014挂-02号地块（马尾快安01-C-37号地块）竞买人必须是福州市范围内国有企业。 

三、 索取材料方式：竞买人可于2014年1月13日至2014年1月30日工作日期间到福州市马尾区国土资源局（土地利用科）索取本次挂牌出让文件。 

四、报名事项：竞买人应在2014年1月21日至2014年2月8日工作日期间，提交竞买申请表、竞买保证金缴款凭证、法人单位有效证明文件(企业营业执照等)和法定代表人身份证明等材料（委托他人办理的还应提供授权委托书、委托代理人身份证明等材料），向福州市马尾区国土资源局报名，经审核后获得竞买资格。竞买人的竞买保证金必须于2014年2月8日17：00前汇入指定的账户并到帐，竞得人的保证金可抵交地价款。若竞买未得，则在五个工作日内无息退还。 

五、挂牌期限与地点： 

㈠挂牌时间为2014年1月21日至2014年2月10日，竞买登记时间为上述交易期限上午9：00至12：00，下午2：30至5：00(其中2014年2月10日截止时间为上午10:00)。 

㈡挂牌地点在福州市马尾区国土资源局六楼会议室（地址：福州市马尾区马限山一号）。 

六、支付竞买保证金及给付成交地价款方式： 

㈠马宗地2014挂-01号地块成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50﹪,余款在合同签订之日起90日内付清）。 

㈡马宗地2014挂-02号地块成交地价款在合同签订之日起60日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30内付50﹪，余款在合同签订之日起60日内付清）。 

申请人支付的竞买保证金银行账户为： 

户    名：福州市马尾区国土资源局 

开户银行：福建海峡银行马尾支行 

帐    号：100012412670010005 

七、其他事项： 

㈠申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信存款证明。 

㈡交付土地条件及建设要求： 

1、马宗地2014挂-01号地块交付土地条件为现状土地，签订土地出让合同之日起2个月内按现状提供土地，交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起30个月内建成。 

2、马宗地2014挂-02号地块交付土地条件为现状土地，签订土地出让合同之日起1个月内按现状提供土地，交地之日起6个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成。 

㈢其他要求：1、马宗地2014挂-01号地块竞得人应向政府指定单位提供不少于12.3万平方米的住宅用于安置（回购价控制在5900元／平方米以内），竞得人还应向政府指定单位提供不少于1.67万平方米商业用房，商业用房具体分割由政府指定回购单位确认（回购价控制在7500元／平方米以内）。2、马宗地2014挂-02号地块竞得人将所有可销售建筑面积按不高于7500元/平方米销售给马尾区村级集体组织。 

㈣出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价及土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税由竞得人另行缴纳)。 

㈤受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。 

㈥本次公开挂牌出让委托海峡拍卖行有限公司组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。 

联系电话：0591—83685830

福州市马尾区国土资源局 

                          海峡拍卖行有限公司 

2014年1月1日 

出让地块基本情况与主要规划指标及要求