兹有本公司代管的国有房产马尾区沿山东路9号沿山佳园西区16间店面（具体座落、面积详见附件），使用用途为商业店面。准备在2022年8月22日至2022年10月21日通过淘宝网资产竞价网络平台上进行公开拍租活动，现就相关事项公告如下：

　　一、使用用途的约束：1、上述店面不得经营或存放易燃易爆放射性剧毒性商品、不得设置餐饮项目、有噪音扰民的娱乐场所以及法律、法规、规划环保等相关部门禁止的经营行为，除此之外，竞得人可自行选择经营模式、招商合作等。

　　二、标的物的介绍：1、上述标的物的拍租起始价格详见附件，价高者得。2、竞价保证金为拍租底价两倍（月租金），竞价成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入新资源拍卖公司指定账户，转为成交价款定金。竞价未成交的，竞拍人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。3、租赁期限为五年，竞得人不得转租。五年合同到期后，重新对外公开拍租，原承租人享有优先承租权（但应放弃优先购买权且必须结清之前的房租、水电等配套费用）。4、免租期详见附件。5、根据2022年应对疫情承租国有房产租金减免相关政策，竞得人签订租赁合同后，可向马尾区国有房产中心申请租金减免，若经审核竞得人符合减免资格，将累计减免2022年3个月房租（含本次拍租约定的装修免租期），如2022年实际租期少于3个月的，按剩余实际租期予以免除。

　　三、特别提醒：1、 上述标的物无优先承租权，看点联系电话为83683558。竞拍人参加竞拍，即表明竞拍人对竞拍对象的规划设计、现状无任何异议，并同意竞拍成功后以竞拍对象现状移交。2、拍租成功后以标的物现状移交。涉及到室内外防水防漏、装修等相关工程竞得人需自行解决，但必须符合《福州市房屋结构安全管理办法》等房屋结构相关文件规定。3、租赁期间如遇房屋拆迁或因国家建设特殊需要必须滕退时，租赁关系自行终止，竞得人负责腾空房屋并交还我司，同时不得享受任何拆迁补偿及其它安置待遇。4、拍卖费由竞得人承担。拍卖费由竞得人承担。5、上述标的物拍租详情在该标的物显眼处均有公示，或竞拍网平台上搜索。竞拍人在竞价前请务必仔细阅读本公告和竞拍网的相关告知。竞拍人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读本公告和竞拍网的相关告知，并自愿同意受本公告、竞拍网的相关告知及相关文件的约束。

　　特此公告

　　附件：马尾区沿山佳园拍租情况明细表

　　福州市马尾区区属房产经营有限公司

　　2022年8月24日