兹有本公司代管的国有房产马尾区济安路49号地上1#楼一至六层混合构集体宿舍（不含1#楼303、305、309单元）、2#楼整栋及1#楼集体宿舍东南侧空地，建筑面积约为4000平方米。准备在2021年9月29日至2021年10月28日通过淘宝网资产竞价网络平台上（户名：新资源拍卖行）进行公开拍租活动，现就相关事项公告如下：

　　一、使用用途的约束：上述标的物使用用途为住宅。

　　二、标的物的介绍：1、上述标的物的拍租起始价格为48333元/月，价高者得。2、竞价保证金为拍租底价（一个月租金），竞价成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入新资源拍卖公司指定账户，转为成交价款定金。竞价未成交的，竞拍人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。3、租赁期限为五年，竞得人不得转租。五年合同到期后，重新对外公开拍租，原承租人享有优先承租权（但应放弃优先购买权且必须结清之前的房租、水电等配套费用）。4、免租期三个月（租赁起始之日起第7至第9个月为免租期）。

　　三、特别提醒：1、 上述标的物无优先承租权，看点时间为2021年9月30日至2021年10月25日，看点联系电话为83683558。竞拍人参加竞拍，即表明竞拍人对竞拍对象的规划设计、现状无任何异议，并同意竞拍成功后以竞拍对象现状移交。2、该标的物为混合结构，拍租成功后以标的物现状移交。涉及到房屋修缮、室内外防水防漏、装修等相关工程竞得人需自行解决，但必须符合《福州市房屋结构安全管理办法》等房屋结构相关文件规定。3、标的物东南侧空地仅作为绿化和停车使用。3、该标的物租赁期间如遇房屋拆迁或因国家建设特殊需要必须腾退时，本租赁合同自行终止，双方免责。竞得人应在相关单位规定时限内腾空搬离.竞得人可按届时征收相关政策获赔由竞得人装修部分的装修补偿，除此之外竞得人不得要求其他拆迁补偿及其它安置待遇。4、拍卖费由竞得人承担。4、上述标的物拍租详情在标的物公告栏公示，或竞拍网平台上搜索。竞拍人在竞价前请务必仔细阅读本公告和竞拍网的相关告知。竞拍人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读本公告和竞拍网的相关告知，并自愿同意受本公告、竞拍网的相关告知及相关文件的约束。

　　特此公告

　　福州马尾区家欣房产运营有限公司

　　2021年9月30日