编号：榕马自然让[2019]03号

根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让一幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。

二、竞买申请人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定对竞买人另有限制的除外），均可申请参加竞买，但有拖欠工程款及用地行为不良记录者除外。

三、出让方式

公开挂牌出让。

四、索取材料方式

竞买人可于2019年7月26日至2019年8月18日工作日期间到福州市马尾区自然资源和规划局（自然资源开发利用科）索取本次出让文件。

五、参加竞买申请方式及截止日期

竞买申请人应在2019年7月30日至2019年8月18日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午3：00至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件（申请人的竞买保证金必须于2019年8月18日下午5：00前工作日期间汇至指定的账户，以实际到账时间为准）等，提出竞买申请。（报名地点：福州市马尾区三鑫财富中心2号楼702，福州市马尾区自然资源和规划局自然资源开发利用科），经出让人审核后，获得竞买资格。

六、出让时间和地点

本次竞买报价时间为2019年8月8日至2019年8月19日的工作日期间，上午9:00-12:00，下午3:00-5:00（其中2019年8月19日截止时间为上午10:00）。

挂牌活动时间定于2019年8月19日上午10时,地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心四楼拍卖大厅（福州市马尾区江滨东大道108号留学人员创业园4楼）。

    七、给付成交地价款方式

竞买保证金按出让起始价的30﹪确定计366万元，成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50﹪，余款在合同签订之日起90日内付清）。

竞买保证金可充抵成交土地价款。

申请人支付竞买保证金的银行账户为：

（一）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：福建海峡银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

帐    号：1666 6663 6310 0100 0200 0002

（二）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

帐    号：1402 0261 2960 1075 393

（三）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司福州东方名城支行

帐    号：1310 5301 0400 0415 8

（四）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：兴业银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

帐    号：1180 1010 0100 1923 3901 0002

以上四个银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。

八、其它事项

（一）申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信存款证明。

（二）其他条件：

（1）该地块行政办公及生活服务配套设施用地面积不超过总用地面积的7﹪，建筑面积不超过总建筑面积15%；（2）竞得人应在福州出口加工区内注册成立相应经营范围的企业法人，注册资金不低于1亿元人民币；项目建设期不超过2年；项目竣工验收后三年内，进出口贸易总额达到10亿元，第四年起年进出口贸易总额达到6亿元以上，交地之日起第四年开始每亩税收（含海关税收及代征税）达到30万元人民币以上，若不足以现金补足，由出口加工区管理局收缴；项目投资强度每亩必须达到人民币450万元以上 ，项目应符合国家对出口加工区管理有关规定，符合海关特殊监管区域政策导向，以保税物流、国际贸易、跨境电商为主，由福州出口加工区管理局负责监管。（3）竞买人在报名时，应书面承诺在规定时限内（合同约定的土地出让年限内）不得出租、转让土地，若企业因生产经营等问题退出，由马尾区政府按原出让地价扣除使用年限地价及同期银行贷款利息收回该宗地全部土地使用权，地上建筑物按评估折旧补偿。

（三）交付土地条件及建设要求：

签订土地出让合同之日起3个月内提供土地（由出口加工区负责具体交地事宜），交地之日起12个月内动工建设，动工之日起24个月内建成。

（四）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳)。

（五）本次公开出让委托海峡拍卖行有限公司组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

联系电话：0591—83685830

网址：http://www.landchina.com

福州市马尾区自然资源和规划局

                海峡拍卖行有限公司

                              2019年7月19日