编号：榕马土让[2016]01号 

根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区国土资源局（以下简称出让人）决定公开出让马尾区两幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 

一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。 

二、竞买申请人范围 

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定的竞买人另有限制的除外），均可申请参加竞买。 

三、出让方式 

1、马宗地2016-01号地块采用公开出让方式，根据报名截至时的竞买人数确定出让方式，若竞买人数超过两个（含两个）采用拍卖方式出让，不足两个则采用挂牌方式出让。 

2、马宗地2016-02号地块采用拍卖方式出让。 

四、索取材料方式 

竞买人可于2016年1月25日至2016年2月2日工作日期间到福州市马尾区国土资源局（土地利用科）索取本次出让文件。 

五、参加竞买申请方式及截止日期 

竞买申请人应在2016年1月26日至2016年2月3日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午3：00至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2016年2月3日下午4：00前汇至指定的账户，以实际到账时间为准）及相关证明文件等，提出竞买申请（报名地点：福州市马尾区马限山一号五楼505，福州市马尾区国土资源局土地利用科），经出让人审核后，获得竞买资格。 

马宗地2016-01号地块若截止2016年2月3日下午4:00时，竞买申请人不足两个则转为挂牌方式出让。申请人可继续在2016年2月4日至2016年2月19日的工作日期间，按上述竞买申请要求，提出申请（申请人的竞买保证金必须于2016年2月19日下午4:00前汇至指定的账户）。 

六、出让时间和地点 

拍卖时间定于2016年2月4日上午10时,拍卖地点在福州市马尾区国土资源局六楼拍卖大厅（福州市马尾区马限山一号）。 

挂牌时间为2016年2月4日至2016年2月22日，竞买登记时间为上述挂牌交易期限上午9:00至12:00，下午3：00至5：00（其中2016年2月22日截止时间为上午10:00），竞价栏地点设在福州市马尾区国土资源局六楼拍卖大厅（福州市马尾区马限山一号）。 

   七、给付成交地价款方式 

1、马宗地2016-01号地块竞买保证金人民币6900万元，成交地价款在合同签订之日起180日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50﹪，第二期在合同签订之日起180日内付清余款）。 

2、马宗地2016-02号地块竞买保证金人民币2700万元，成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付70%，第二期在合同签订之日起90日内付清余款）。 

竞买保证金可充抵成交土地价款。 

申请人支付竞买保证金（人民币）的银行账户为： 

户名全称：福州市马尾区国土资源局 

开户银行：福建海峡银行福建自贸试验区福州片区分行 

帐    号：100012412670010005 

八、其它事项 

（一）申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信存款证明。 

（二）其他条件： 

1、马宗地2016 -01号地块：该地块上建筑按一星及以上绿色建筑标准设计建造。 

2、马宗地2016 -02号地块：竞得人须在A、B地块内提供总建筑面积约530平方米的一层店面（商业店面开间需沿沿山路，不少于22间,每间店面面宽不小于3.5米）由马尾区土地发展中心回购作为拆迁安置，回购单价按照成交价的楼面地价＋建安成本3000元／㎡＋3﹪利润确定，竞得人在签订土地出让合同后一个月内应与区土地发展中心签订回购协议，回购款由马尾区土地发展中心向竞得人支付。 

（三）交付土地条件及建设要求： 

1、马宗地2016 -01号地块交付土地条件为自签订土地出让合同之日起6个月内按现状提供土地，交地之日起12个月内动工建设，取得施工许可证之日起36个月内建成。 

2、马宗地2016 -02号地块交付土地条件为自签订土地出让合同之日起6个月内提供土地（按现状交地），交地后12个月内动工建设，取得施工许可证之日起36个月内建成。 

（四）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益。出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳。 

    （五）受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。 

（六）本次公开出让委托海峡拍卖行有限公司组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。 

联系电话：0591—83685830 

福州市马尾区国土资源局 

                              海峡拍卖行有限公司 

                           2016年1月15日